O que é CRI?
O CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) é um título de crédito lastreado em recebíveis do setor imobiliário, como financiamentos e créditos de operações imobiliárias. Ao investir em CRIs, você está emprestando recursos para empresas do setor, que oferecem os recebíveis como garantia do investimento.
Benefícios
Segurança Estruturada
Como é lastreado em recebíveis do setor imobiliário, o CRI oferece maior segurança, com a garantia desses créditos como respaldo para o investimento.
Acesso ao Mercado Imobiliário
Ao investir em CRI, você tem a oportunidade de participar do mercado imobiliário, sem as complexidades de negociar imóveis diretamente.
Diversificação da Carteira
O CRI oferece uma maneira de se expor ao setor imobiliário de forma indireta, ajudando a diversificar os investimentos sem precisar adquirir imóveis físicos.
Por que CRI?
Investir em CRI pode ser uma boa opção para diversificar sua carteira, focando no setor imobiliário, sem a necessidade de adquirir imóveis diretamente. Esse investimento também proporciona acesso ao mercado de crédito imobiliário.
Perguntas Frequentes
Qual a tributação do CRI?
Os CRIs são isentos de IR para pessoa física. Para pessoa jurídica, seguem a tributação regressiva de renda fixa, variando de 22,5% a 15%, conforme o prazo do investimento.
Como funciona o rendimento do CRI?
Pode ser prefixado, pós-fixado (atrelado ao IPCA ou CDI) ou híbrido (IPCA + taxa fixa).
O CRI tem garantia do FGC?
Não, o CRI não conta com proteção do Fundo Garantidor de Créditos.
O CRI tem risco de crédito?
Sim. Caso os devedores dos recebíveis imobiliários não paguem suas dívidas, pode haver impacto na rentabilidade.
Como funciona a rentabilidade do CRI em relação à inflação?
Muitos CRIs são atrelados ao IPCA, o que pode proteger o poder de compra ao longo do tempo.